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Planung ist die Grundlage,
unsere Ideen und Ihre Träume
das Fundament.

Planung ist die Grundlage,
unsere Ideen und Ihre Träume
das Fundament.

Willkommen bei Topas

Von Entwurf bis Fertigstellung –
wir erschaffen Lebensräume.

Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen. Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten – man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog.

Planungsbüro

Zuerst prägen wir unseren Wohnraum, danach prägt der Wohnraum uns.

Aus dieser Weisheit Winston Churchills ergibt sich für uns die Frage: Wie wollen wir morgen wohnen?
Wir sind ein Team aus Bauingenieuren, Architekten, Lebensraumberatern sowie -analytikern, die sich eingehend mit dieser wohnphilosophischen Thematik beschäftigen, um daraus gemeinsam Ihre Vorstellung an einen nachhaltigen, gesunden und funktional-ästhetischen Lebensraum zu gestalten.

Bauplanung

Wird jede Möglichkeit bedacht,
wird daraus Gewissheit.

Die Bauplanung ist der erste Schritt, Ihre gedanklichen Ideen, Vorstellungen und Überlegungen bezüglich eines Bauvorhabens, einer Modernisierung oder Sanierung sprichwörtlich zu Papier zu bringen, wenn sie in Form von Entwurfszeichnungen festgehalten werden. Wir setzen Ihre Bedürfnisse nach Behaglichkeit und Wohlfühlambiente ins Verhältnis zu baurechtlichen Bestimmungen.

Das Ziel dieses gesetzlichen Rahmens ist die Gewährleistung von Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit Ihres Wunschvorhabens.

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Bauplanung

Weitere Infos,
inhaltliche Details
und Leistungsphasen

Durch unser baurechtliches, technisches und wirtschaftliches Know-how überführen wir Ihre Ideen in ein durchführbares Konzept – die Grundlage für das gesamte Bauvorhaben von Berücksichtigung des Baugrundes über Baumaterialien bis hin zur Gebäudetechnik.

Wir erläutern Ihnen worauf Sie besonders achten müssen und sind immer an Ihrer Seite, wenn es um den Grundstückskauf, die Entwurfsplanung, die Kostenschätzung und die Genehmigung des Bauvorhabens geht.

In diesem Projektschritt kümmern wir uns für Sie um diese Leistungsphasen der Objekt- und Fachplanung nach HOAI:

LP1 Grundlagenermittlung
Klärung der Aufgabenstellung und Darlegung der technischen sowie wirtschaftlichen Grundsatzfragen Ihres Bauvorhabens.

LP2 Vorplanung
Erstellung eines Planungskonzeptes und Berechnung einer ersten Kostenschätzung.

LP3 Entwurfsplanung
Berechnung und Auslegung des Projektes in Form einer technischen Zeichnung im Maßstab 1:100 samt Beschreibung. Baurechtliche Fragen werden im Vorfeld geklärt, um Probleme bei der Genehmigungsplanung zu vermeiden.

LP4 Genehmigungsplanung
Hierbei werden die Vorlagen für die Zustimmungen und Genehmigungen durch die Behörden erstellt. Der sogenannte »Einreichplan« dient als Grundlage für die Verhandlungen mit den Behörden. Das Projekt muss durch die Bewilligung der zuständigen Baubehörde genehmigt sein.

Tragwerksplanung

Statische Planung ist das beste Fundament für Ihre tragfähigen Ideen und Wünsche.

Nach der Bauplanung berechnen wir, wie Ihr Gebäude standhaft gemacht und bautechnisch abgesichert werden kann. Insbesondere der Einsatz von Stahlbeton an geeigneter Stelle wirkt sich positiv auf die Belastbarkeit und Tragfähigkeit Ihres Wohnraums aus und stabilisiert ihn auf lange Zeit.

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Tragwerksplanung

Weitere Infos,
inhaltliche Details zur
statischen Planung

Die Umsetzbarkeit des geplanten Baus wird in Berechnungen nachgewiesen. Auf diesen wirken unterschiedliche Kräfte sowohl statischer als auch dynamischer Natur ein. Aufgrund dieser Lasten kann es zu Druck-, Zug- und Scherspannungen kommen, die vermieden werden müssen, um die Bausubstanz und Gebäudesicherheit nicht zu gefährden.

Statik
Die Statik (lat. Stare = stehen) ist die Lehre vom Gleichgewicht am ruhenden Körper angreifender Kräfte. Die Bauwerke, samt Ihres verbauten Materials, müssen diesen Kräften widerstehen und standhalten können, auch in Hinblick auf die Funktion des Bauwerkes. Es soll die Zuverlässigkeit, Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit von Tragwerken gewährleisten, ohne dabei Wirtschaftlichkeit und Ästhetik aus den Augen zu verlieren.

Bewehrung
Unter Bewehrung wird die Verstärkung von Betonbauteilen mit Stahl (Bewehrungseisen) verstanden, um ihre Belastbarkeit und Tragfähigkeit zu erhöhen – besonders in Hinblick auf Zug- und Spannungskräfte. Das zu verstärkende Betonteil wird direkt auf die Bewehrung gegossen und ergibt den sogenannten Stahlbeton. Das Ziel der Planung ist es dabei, Rissbildungen an der Oberfläche des Betons gezielt abzuwehren.

Folgende Leistungen können wir für Sie erstellen:

•  Statische Berechnungen
•  Positionspläne
•  Bewehrungspläne

Bauphysik

Für gesundes Wohnen gehen wir allen Dingen auf den Grund.

In der Bauphysik werden die auf Gebäude einwirkenden Effekte (Wärme, Schall, Feuchtigkeit und Luft) durch Diagnoseverfahren so in Einklang gebracht, dass ein Höchstmaß an Wohngesundheit und Raumhygiene entsteht.

Mittels verschiedener Messverfahren können wir eine Bausubstanz durchleuchten, auf Schwachstellen prüfen und daraus geeignete Methoden zur Behebung möglicher Mängel ableiten.

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Bauphysik

Weitere Infos,
inhaltliche Details zur
bauphysikalischen Planung

Schutzmaßnahmen

Wärmeschutz
Die EnEV hat 2020 mit der Einführung des GEG (Gebäudeenergiegesetz) seine Gültigkeit verloren. Für Ihr Bau- oder Sanierungsprojekt müssen Sie sich daher an den Regelungen des GEG orientieren.

Schallschutz
Eine bauliche Schalldämmung ist stets möglich, wenn Sender und Empfänger räumlich getrennt sind. Es gilt dann, die Schallübertragung zwischen Gebäuden, Räumen und Stockwerken zu verhindern oder gering zu halten. Neben den gesetzlichen Regelungen zum Schallschutz existieren technische Richtlinien und DIN-Normen, die es zu berechnen und einzuhalten gilt. Schallschutz wird in unterschiedliche Klassen differenziert: Luft- und Trittschallübertragung, Schallschutz gegen haustechnische Anlagen oder Gewerbe im Gebäude und Schutz gegen Außenlärm.

Bauwerksdiagnostik

Endoskopie
Die Gebäudeendoskopie kann unkompliziert nicht sichtbare Bauteile schnell, kostengünstig und ohne größere Eingriffe in der Bausubstanz untersuchen. Und so mögliche Bauschäden feststellen. Zudem dient sie dazu noch nicht sichtbare Schäden frühzeitig zu erkennen.

Blower-Door
Der »Blower-Door-Test« ist ein Messverfahren, das sich mit der Vermeidung von Wärmeverlusten in Gebäudehüllen auseinandersetzt. Diese können durch Stöße, Überlappungen und das Durchdringen unterschiedlicher Baustoffe entstehen. Oft sind diese Leckagen mit dem bloßen Auge nicht erkennbar, können jedoch mithilfe eines solchen Messverfahrens geortet werden.

Thermografie
Mit einer Wärmebildkamera wird ein Bild der Gebäudehülle erstellt und durch unterschiedliche Färbungen die Oberflächentemperatur am Haus sichtbar gemacht. So lassen sich Wärmeverluste an Fenstern, Türen, Balkonen, Decken und Wänden veranschaulichen.

Feuchtemessung von Baumaterialien
Jedes Baumaterial ist anders und speichert ebenso unterschiedlich die Feuchtigkeit aus der Umgebung, bedingt etwa durch die Art seiner Herstellung oder Verarbeitung vor Ort. Die Feuchtemessung ist ein zuverlässiges Verfahren, das diesen Wassergehalt spezifisch ermitteln kann.

Ausschreibung und Vergabe

Leistungsbeschreibung, Aufwandseinschätzung, Umsetzung: wir finden die richtigen Worte und Produktionspartner.

Unser Team kümmert sich zuverlässig um die fachgerechte Ausschreibung Ihres Vorhabens und ermittelt dann entsprechend geeignete Produktionspartner. Nach eingehender Prüfung der Angebote werden diese in Absprache mit Ihnen als Auftrag vergeben.

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Ausschreibung und Vergabe

Weitere Infos,
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und Leistungsphasen

In diesem Projektschritt kümmern wir uns für Sie um diese Leistungsphasen der Objekt- und Fachplanung nach HOAI:

LP6 Vorbereitung der Vergabe
Hier werden Leistungsverzeichnisse erstellt und vergleichbare Angebote für die Ausführung eingeholt.

LP7 Mitwirkung bei der Vergabe
Prüfung und Auswertung eingegangener Angebote, Aufstellung eines Preisspiegels und Mitwirkung bei der Auftragserteilung.

Teamgeist

An dieser Stelle eine kurze Headline zum Teambereich als kleine Einleitung.

Dies ist ein Typoblindtext. An ihm kann man sehen, ob alle Buchstaben da sind und wie sie aussehen. Manchmal benutzt man Worte wie Hamburgefonts, Rafgenduks oder Handgloves, um Schriften zu testen. Manchmal Sätze, die alle Buchstaben des Alphabets enthalten – man nennt diese Sätze »Pangrams«. Sehr bekannt ist dieser: The quick brown fox jumps over the lazy old dog.

Bauleitung

Mit Topas als Partner
behalten Sie immer den Überblick aller Projektschritte.

Ihr Bauleiter sorgt für den reibungslosen Ablauf Ihres Bauvorhabens, um die Qualität und somit den Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Dazu gehört insbesondere die engmaschige Kontrolle aller den Bau betreffenden Projektschritte, um jegliche Mängel sicher auszuschließen.

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Bauleitung

Weitere Infos,
inhaltliche Details
und Leistungsphasen

In diesem Projektschritt kümmern wir uns für Sie um diese Leistungsphasen der Objekt- und Fachplanung nach HOAI:

LP8 Objekt- und Bauüberwachung sowie Dokumentation
Überwachung auf Übereinstimmung von Planung und Leistungsverzeichnissen. Aufstellung und Einhaltung eines Bauzeiten- und Gewerkeplanes. Überprüfung von Aufmaßen und Rechnungen der ausführenden Unternehmen und die Übereinstimmung mit anerkannten Regeln der Technik.

Bewertung der Baustelle hinsichtlich der Baustellensicherheit. Fachtechnische Kontrolle der Leistungen sowie der Materialien und ihrer sachgemäßen Verarbeitung. Eventuelle Mängel können festgestellt und beseitigt werden.

Energetik

Mit analytischem Verstand sorgen wir dafür, dass in Ihrem Haus nur eines strahlt: Ihr Lächeln.

Täglich sind wir verschiedensten Strahlungsquellen ausgesetzt, die wir nicht wahrnehmen können. Die dauerhafte Belastung durch diese Felder kann schadhaften Einfluss auf unsere Gesundheit nehmen.

Dank der Energetik gestalten wir jedoch strahlungsarmes Wohnen und einen optimalen Energiefluss in Ihren Lebensräumen.

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Energetik

Weitere Infos,
inhaltliche Details zur
energetischen Planung

Erst eine umfassende Analyse ermöglicht ein harmonisches, gesundes und strahlungsarmes Zuhause, in dem Ihre Vitalität und Erholung im Mittelpunkt stehen.

Bei dieser Energetik-Analyse betrachten wir:

•  Geo-Störfelder wie Wasseradern, Benkerkuben, Hartmann- und Currygittern
•  Radon-Belastungen und Erdverwerfungen
•  Technik-Störfelder wie Elektrosmog hoch- und niederfrequenter Art, 5G-Netze
•  Optimierung des Energieflusses in Qualität, Quantität und Geschwindigkeit

Gestaltung | Feng Shui

Ein Gebäude wird erst zum perfekten Lebensraum, wenn eine harmonische Seele darin wohnt.

Die aufeinander abgestimmte Komposition aus Farben, Formen, Materialien und Symbolen nimmt wesentlichen Einfluss auf unsere Wahrnehmung von Lebensraum und beeinflusst somit das Erlebnis »Wohnen« nachhaltig.

Nach den bewährten Prinzipien der Raumgestaltung und des Feng Shui beraten und planen wir Ihre persönliche Wohnästhetik, um Ihrer Lebensart noch mehr Magnetismus verleihen zu können und eine tiefgreifend positive Wirkung auf Ihr Wohlbefinden zu fördern.

Beratung

Jetzt wird es Zeit,
dass wir uns kennenlernen!

Da wir leidenschaftliches Interesse an ökologischem Hausbau und all den Möglichkeiten haben, die sich aus den individuellen Ideen, Wünschen und Rahmenbedingungen ergeben, sind wir sehr gespannt, wie Ihr »Wohnen und Arbeiten im Einklang mit der Natur« aussieht. Sprechen Sie uns gerne an.
Gemeinsam machen wir Ihre Träume bewohnbar.

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An de Schützenwarft 5, 25870 Oldenswort
TOPAS
Raumschmiede
Moorweg 29
21382 Brietlingen
Moorweg 29, 21382 Brietlingen
Lange Straße 12, 31582 Nienburg/Weser

TOPAS Raumschmiede GmbH & Co. KG · Moorweg 29 · 21382 Brietlingen
·  ·  ·
Vertreten in:
25870 Oldenswort · An de Schützenwarft 5
31582 Nienburg/Weser · Lange Straße 12
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04133-22 28 62 ·

info(_AT_)topas-imperial.de

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